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toni

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toni toni - Valencia
Me han denunciado por delito de estafa...iba a vender un piso y en el contrato de compra venta decía que el piso estaba libre de cargas ( yo me refería en recibos de luz, gas, contribución, etc..) pero claro tenía hipoteca, que se iba a liquidar a la vez que yo recibía el dinero de la venta...al final no se hizo la compraventa xq los supuesto compradores se echaron atrás y me denunciaron por estafa..
el fiscal solicita 2 años de prisión, más los 17.000 euros de la señal, más intereses, más daños y perjuicios, más costas...

Jose Manuel Aguanell Agudo Jose Manuel Aguanell Agudo
Abogado
Si todo sucedió tal cual usted lo relata no entiendo porqué tanto problema.

Con una mera nota simple expedida por el Registro se puede saber si el inmueble tiene cargas y gravámenes, por lo que la conducta no puede encajar con lo previsto en el delito de estafa, definida como "con ánimo de lucro, utilizar engaño bastante para producir error en otro, induciéndolo a realizar un acto de disposición en perjuicio propio o ajeno."

En mi opinión en este caso el engaño no puede ser "BASTANTE" ya que por parte de los compradores era muy fácil saber si el inmueble contaba o no con cargas.

Evidentemente si usted manifestó una cosa y la situación no era esa tendrá que devolver la señal, pero que pueda calificarse como estafa si sólo fue un malentendido me parece raro...


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Madrital Abogados
http://legadoo.com/abogado_madrid/madrital-abogados/
14 de marzo de 2017


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