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Preguntas sobre abogados derecho civil

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Luis Luis - Lugo
Buenas noches , tras la muerte de mi padre hace casi 4 años nos hemos percatado que en una de las fincas de su propiedad , en medio del bosque , hay un pozo de barrena suponemos que es de un vecino que linda con nuestra finca el cual tenía mala relación con mi padre y sigue manteniendo la misma actitud con nosotros.
No sabemos como ha llegado ese pozo ahí , debe de tener unos 30 años .
Entre los documentos de mi padre no hemos hayado nada que acredite que él hubiese autorizado la construccion de dicho pozo .
Hay algún registro al que pueda acudir para conocer el estado legal de ese pozo?
Se puede demandar al supuesto propietario para obligarle a cegarlo /indemnizar o bien que pague un alquiler incluyendo los atrasos desde su supuesta construcción? Hay posibilidades de éxito ?
Gracias

DANIEL  CASILLAS GRECH DANIEL CASILLAS GRECH
ABOGADO EXPERTO EN DERECHO PENAL, FAMILIA, BANCARIO Y CONTENC ADMVO
Buenos Dias Luis, en relación con su consulta habría que estudiar si cualquier acción que se pudiera ejercitar ha prescrito, ya que si ese pozo pertenece a esta persona desde hace 30 años puede que por usucapión la haya adquirido, ( adquisición de la propiedad por el transcurso del tiempo). De todos modos si desea que valoremos su caso con detalle, en Grech Abogados somos expertos en Civil, y nos movemos a nivel nacional, escríbanos, estaremos encantados de atenderle!

Atentamente.

--

GRECH ABOGADOS
http://legadoo.com/abogado_madrid/grech-abogados/
Email: daniel.casillas@grechabogados.com
07 de junio de 2017

Myriam  Castaño González Myriam Castaño González
Buenos días: entiendo que el pozo está construido dentro de la propiedad de su padre ( ahora suya por herencia ) . En ese caso, recuerde que "el que edifica , planta o siembra en terreno ajeno, pierde lo edificado , plantado o sembrado sin derecho a indemnización ".
Ahora bien, ese pozo es utilizado por los vecinos ? se ha constituido una servidumbre de paso ?
Para asesorarle correctamente, necesitaría mas datos. No obstante, puede consultar si ese pozo esta registrado.

Si lo desea , contacte con el despacho y le asesoraremos con mas detenimiento

un saludo



--

Myriam Castaño
http://legadoo.com/abogado_oviedo/myriam-castano/
07 de junio de 2017

Gonzalo Gil de la Guardia Gonzalo Gil de la Guardia
Abogado. Experto en Derecho Civil, Procesal, Laboral y Mercantil.
Hola,

Son muchas las posibilidades que se pueden dar en esta caso. Para empezar, se debería ir al Registro de la Propiedad para ver si existe algín tipo de carga o servidumbre sobre el terreno. Asimismo, se debería analizar la situación del pozo, su uso/utilidad y quién se está sirviendo de él.
Como verá son muchos aspectos los que hay que tener en cuenta para este asunto.
Estamos a su disposición por si desea un asesoramiento más en profundidad.

Un saludo

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VERGARA SERVICIOS JURIDICOS
http://legadoo.com/abogado_madrid/vergara-servicios-juridicos/
07 de junio de 2017

Julia Mª Vázquez Sánchez Julia Mª Vázquez Sánchez
Hola,Luis.
Como le comentan mis compañeros, habría que tener en cuenta varias circunstancias, como cuándo se construyó el pozo, quién lo construyó, si se viene sirviendo más gente de él y se ha constituído una servidumbre de paso sobre su propiedad por el transcurso del tiempo, dado que son muchos años.
Si desea una consulta más pormenorizada, quedo a su disposición en la calle Alexandre Bóveda, nº 1, bajo 6, local 1 de Foz (Lugo).

Un saludo.


--

JULIA Mª VÁZQUEZ SÁNCHEZ. ABOGADA.
http://legadoo.com/abogado_foz/julia-m-vazquez-sanchez-abogada/
07 de junio de 2017

ENCARNA ENCARNA



Son muchas las posibilidades que se pueden dar en esta caso. Para empezar, se debería ir al Registro de la Propiedad para ver si existe algín tipo de carga o servidumbre sobre el terreno. Asimismo, se debería analizar la situación del pozo, su uso/utilidad y quién se está sirviendo de él.
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ENCARNA GUILLEN DIAZ
http://legadoo.com/abogado_archena/encarna-guillen-diaz/
13 de junio de 2017

ENCARNA ENCARNA



Son muchas las posibilidades que se pueden dar en esta caso. Para empezar, se debería ir al Registro de la Propiedad para ver si existe algín tipo de carga o servidumbre sobre el terreno. Asimismo, se debería analizar la situación del pozo, su uso/utilidad y quién se está sirviendo de él.
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ENCARNA GUILLEN DIAZ
http://legadoo.com/abogado_archena/encarna-guillen-diaz/
13 de junio de 2017


Jose Jose - Madrid
Buenos días.
Soy un estudiante de Derecho que actualmente reside en un Colegio Mayor en Madrid. El problema viene a causa del comportamiento abusivo de la empresa encargada de la comida. Esto se debe a;

1- Problemas de higiene en el comedor (cucarachas concretamente) que son relativamente frecuentes.
2- Lo que se establece previamente en el menú que el Director y el Jefe de Estudios aprueban no corresponde con lo que se sirve finalmente (ej. arroz boloñesa que no lleva carne, san jacobos a base de lonchas de jamón york sin NADA de carne, guiso de ternera SIN TERNERA...etc).
3- Comida cocinada a base de freidora y la opción de verduras es practicamente incomible (verdura pasada). Esto provoca que los colegiales comamos a base de fritos ya que a pesar de que en el menu se incluyen platos con verdura, en la practica no se pueden comer esos platos.

Me gustaria saber hasta que punto es responsabilidad del Colegio y la posibilidad de emprender alguna acción legal. Muchisimas gracias a todos los que contesten porque me parece una estafa pagar esta "comida" que además perjudica nuestra salud.

Gracias de nuevo por la ayuda. Un saludo

HDH ABOGADOS HDH ABOGADOS
Buenos días,

No veo acción legal contra el colegio mayor, puesto que Ud. tiene, lo más probable, -imagino que sus padres- un contrato de hospedaje, donde no se suele especificar el tipo de alimentación.

La única "acción" es presentar una denuncia ante la consejería de sanidad de Madrid, que, según mi experiencia, no harán nada. Pero sí debieran actuar a través de sus servicios de inspección.

Un saludo.

--

HDH ABOGADOS
http://legadoo.com/abogado_valencia/hdh-abogados/
09 de mayo de 2017

ENCARNA ENCARNA
Buenos días:

Me faltan datos: ¿usted paga el servicio de comedor al Colegio o al Servicio de Catering?

--

ENCARNA GUILLEN DIAZ
http://legadoo.com/abogado_archena/encarna-guillen-diaz/
09 de mayo de 2017

ENCARNA ENCARNA
Buenos días:

Me faltan datos: ¿usted paga el servicio de comedor al Colegio o al Servicio de Catering?

--

ENCARNA GUILLEN DIAZ
http://legadoo.com/abogado_archena/encarna-guillen-diaz/
09 de mayo de 2017

Myriam  Castaño González Myriam Castaño González

Buenos días:
Antes de exigir responsabilidades ejerciendo alguna acción legal ( si procediere ), debería usted poner los hechos en conocimiento del responsable del propio colegio y de la Universidad ( de la que dependen los colegios y residencias universitarias) . Siempre por escrito y presentado en el registro, quedándose usted con copia sellada para poder acreditar la presentación de la reclamación ( fecha y contenido ). También puede enviar copia dela reclamación a inspección de Sanidad.
Preparar la prueba para acreditar los hechos que usted alega, que han sido puestos en conocimiento de los responsables, etc... es importante.

Espero que le sirva de ayuda

Un saludo




--

Myriam Castaño
http://legadoo.com/abogado_oviedo/myriam-castano/
09 de mayo de 2017

Alejandra Pérez López Alejandra Pérez López

Buenos días,
Además de lo que le han comentado los compañeros, le sugiero que haga fuerza, presenten una reclamación colectiva firmada por todos los estudiantes que pueda, esta reclamación en primer lugar al propio colegio y despues como le han comentado a sanidad, espero que le vaya bien.
un saludo
--

Alejandra Pérez López
http://legadoo.com/abogado_gijon/alejandra-perez-lopez2/
09 de mayo de 2017

Pedro Muñoz Pedro Muñoz
Estimado José,

Además de las reclamaciones internas que puede efectuar en el Colegio Mayor, debe acudir al Servicio de Inspección de Consumo del Ayuntamiento de Madrid, que se encuentra en la Calle Príncipe de Vergara 140.

Si en el Colegio Mayor le han permitido efectuar una reclamación mediante hoja de reclamaciones, lleve el resguardo de la misma al referido Servicio de Inspección y póngales en conocimiento de los hechos.

Este órgano, según mi experiencia suele actuar.

En Grupo LaBE Abogados somos expertos en Derecho Administrativo, por lo que si tiene alguna duda, puede contactar con nosotros en info@labeabogados.com Teléfono: 91-314-90-16

--

Labe Abogados
http://legadoo.com/abogado_madrid/labe-abogados/
10 de mayo de 2017

CARLOS MARTINEZ GALVEZ CARLOS MARTINEZ GALVEZ
Buenos días Jose:

Coincido plenamemte con los consejos legales que le han ofrecido con anterioridad mis compañeros. Unicamente efectuar determinadas puntualizaciones y/o matices.

En primer lugar y, con ánimo de demostrar, a posteriori, su intención de evitar litigiosidad e incluso, en prueba de mala fe del Colegio Mayor, es importante que se dirija por escrito a la dirección del propio Colegio Mayor, exponiendole los hechos que narra y exigiendole soluciones al respecto. Obviamente que le sellen con fecha de registro de entrada la comunicación antedicha.

Con respecto a los problemas de higiene y condiciones de insalubridad, presente usted denuncia, respaldada por al menos, por pruebas indiciarias, a efectos probatorios, ante la Consejería de Sanidad de Madrid. Nunca está de más.

Dice usted que "Lo que se establece previamente en el menú que el Director y el Jefe de Estudios aprueban no corresponde con lo que se sirve finalmente (ej. arroz boloñesa que no lleva carne, san jacobos a base de lonchas de jamón york sin NADA de carne, guiso de ternera SIN TERNERA...etc" (sic). Recopile usted cuanto documento escrito avale sus afirmacviones con objeto de hacer valer su derecho y e incluisive de denunciar estas prácticas como publicidad engañosa y/o publicidad desleal, que en ambos casos serían susceptibles de llevar implicito el carácter de actos de competencia desleal.

Si tuviera usted alguna duda al respecto, pongase en contacto conmigo en el mail ancarmargal@gmail.com. Un saludo.

--

ANTONIO CARLOS MARTINEZ GALVEZ
http://legadoo.com/abogado_alhama-de-almeria/antonio-carlos-martinez-galvez/
10 de mayo de 2017

DANIEL  CASILLAS GRECH DANIEL CASILLAS GRECH
ABOGADO EXPERTO EN DERECHO PENAL, FAMILIA, BANCARIO Y CONTENC ADMVO
Buenas Tardes, si lo que usted manifiesta puede acreditarlo con pruebas, además de instar reclamación interna en el propio colegio, deberá instar denuncia ante la Conserjería de Sanidad, y aportando más testigos que hayan presenciado estos hechos. Suerte

Atentamente.

--

GRECH ABOGADOS
http://legadoo.com/abogado_madrid/grech-abogados/
11 de mayo de 2017


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¿Qué es abogados derecho civil?

Abogados Derecho Civil. El abogado especializado en civil es aquel que interviene bajo la ley civil en los asuntos relacionados con la vida cotidiana de la gente, considerando a las personas como sujeto de derecho sin tomar en cuenta sus actividades particulares, de esta manera regula las relaciones con sus semejantes y con el Estado.

 

 

En resumidas palabras se encarga de normalizar la capacidad jurídica de las personas, administrar los bienes de los incapaces, defender los derechos de la personalidad; es decir, las características que determinan las condiciones de cada individuo en su relación jurídica con los demás; estás pueden ser: el estado civil, el domicilio, la nacionalidad, y los derechos nombrados personalísimos, que son intransferibles porque están ligados a la persona desde su nacimiento.

 

abogados derecho civil

 

Entre los puntos que se pueden tratar en el Derecho Civil nos encontramos:

  • Arrendamientos (rústicos, urbanos, renta antigua)
  • Contratos
  • Desahucios
  • Impagados
  • Derechos reales
  • Subastas,
  • Responsabilidad civil
  • Vicios constructivos
  • Demandas
  • Ejecuciones
  • Monitorios

 

Dentro de la responsabilidad civil nos podemos encontrar:

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El alquiler con opción de compra. El alquiler con opción de compra ofrece al inquilino la posibilidad de adquirir la vivienda tras el alquiler, por el precio pactado en la opción.

Características

Respecto al contrato de alquiler clásico, el alquiler con opción de compra incluye una cláusula adicional donde se le garantiza al inquilino que podrá percibir la vivienda en propiedad si ejecuta dicha opción de compra.

Los pagos que se van haciendo en concepto de renta durante la vigencia del alquiler, podrán ser descontados total o parcialmente del precio final de la vivienda que el inquilino deberá pagar.

Normalmente se suele descontar del precio final de venta el 80% de las cantidades entregadas en concepto de renta.

En el alquiler con opción de compra, la duración de la opción podrá alcanzar todo el plazo de alquiler, no obstante lo más conveniente es pactar un plazo concreto de caducidad de la opción, donde se especifique el plazo para ejercitar la opción de compra y donde se establezca claramente su caducidad.

Para ejercitar la opción de compra, el optante o inquilino deberá de requerir al vendedor de modo fehaciente (mediante burofax) en el momento del vencimiento, para que comparezca en la notaría, a efectos de formalizar las Escrituras de Compraventa.

El contrato de alquiler con opción de compra podrá ser inscrito en el Registro de la Propiedad, aunque la inscripción en el registro no es obligatoria, al inquilino le dará mayor seguridad, asegurándose la compra durante la vigencia de la opción frente a terceros.

Para que el registrador acepte inscribir el contrato, deberá primero formalizarse mediante escritura pública. En dicha escritura vendrá reflejado el plazo máximo para poder ejecutar la opción de compra y las condiciones de la compraventa, es decir, su precio y forma de pago.


Ventajas para el Vendedor

Posibilidad de darle salida a la vivienda que no se logra vender de modo tradicional.

Se asegura en cierta medida la venta. No obstante si al final el inquilino no desea ejecutar su derecho, el vendedor habrá percibido una renta mensual todos los meses, por lo que en cualquier caso, económicamente siempre será mejor que tener la vivienda cerrada a la espera de un posible comprador.


Ventajas para el Comprador


Puede conseguir adquirir una vivienda sin desembolsar mucho dinero y sin riesgo de que, en un momento como el presente, la entidad bancaria le deniegue un préstamo hipotecario.

Con el importe entregado en concepto de alquiler, el optante o arrendatario va abonando las mensualidades que posteriormente conformarán la opción de compra total o parcialmente.

La opción de compra se puede inscribir en el registro de la propiedad, con ello se consigue evitar la intromisión de terceros interesados en la compraventa. Igualmente al inscribirse en el registro de la propiedad, puede salvaguardarse una futura adquisición cuando el vendedor se encuentre en una situación económica difícil y puedan anticiparse embargos sobre la finca antes de que esta se venda, tanto de entidades públicas como de privadas. Es decir, mediante la opción de compra se constituirá un derecho, que inscrito antes de la anotación preventiva del embargo, puede salvar la finca de la posible ejecución, asegurándose de este modo que, una vez ejercitado el derecho previamente inscrito, se liberarán las cargas posteriores (no las anteriores) a la inscripción, con lo que se podrá adquirir la finca con todas las garantías, al margen de los problemas del vendedor.


Si necesita asesoramiento a este respecto, no dude en consultar con Abogados especialista en Derecho Civil.

Podríamos decir que el abogado civil es aquel que interviene bajo la ley civil en los asuntos relacionados con la vida cotidiana de la gen...

Legadoo Legadoo
El TS anula la compra de acciones de Bankia y los inversores podrán reclamar las pérdidas.


Se ha dado a conocer que el la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo ha desestimado los recursos de Bankia, rechazando que la causa penal pueda paralizar las reclamaciones por la vía civil. Así confirma las dos sentencias de las Audiencias Provinciales de Valencia y Oviedo que obligaba a Bankia a devolver a dos inversores en acciones de la entidad el dinero de dicha inversión por "graves inexactitudes" en el folleto de Oferta Pública de Suscripción de acciones de 2011.


Esta es una gran noticia para las reclamaciones de miles de suscriptores de acciones en la salida de Bankia.

La estimación, hasta el 20 de diciembre, de las demandas por suscripción de acciones puede llegar a los 819,2 millones. La entidad ha provisionado hasta 1.840 millones, ya que hasta el momento Bankia ha perdido el 95% de las sentencias por la salida a Bolsa de un total de 5.172 reclamaciones.

El fallo del TS se basa en dos reclamaciones de inversores que invirtieron respectivamente 9.997 euros y 20.868 euros en acciones de Bankia.


Reclamar antes que el plazo legal acabe, ya que hasta abril o mayo de 2016 se esta a tiempo de reclamar.

Eva María Ruiz Córdoba, abogada de Valencia representa a uno de los accionistas que deberán ser indemnizados.

El juzgado de primera instancia número 7 de Gijón, con fecha 20 de enero estimó una demanda interpuesta por el procurador Luis Indurain López y la letrada Celia Rimada Álvarez, en representación de los mencionados compradores de acciones. La sentencia no declara nulo el contrato de compraventa, sino que señala que Bankia incumplió sus deberes precontractuales en la señalada operación. Así, condena a la entidad, en concepto de daños y perjuicios, a abonar a los compradores los 2.533,07 euros (más los intereses legales devengados desde la fecha de adquisición) que restan hasta los 2.538,22 que pagó inicialmente por las acciones, por las que solo obtuvieron 5,15 euros.

Abogados especializados en temas relacionados con Derecho Bancario. Desde reclamación de cláusulas suelo, hipotecas, Problemas para...

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12 de febrero de 2016

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