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Administradores de fincas
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Preguntas y respuestas sobre administradores de fincas
Administradores de fincas
Los Administradores de Fincas desarrollan sus competencias en ámbitos como: urbanizaciones, centros comerciales, estadios de fútbol, etc… Además, no sólo se ciñen a las fincas urbanas, pues se pueden encargar perfectamente de la administración de las rústicas.
Los Administradores de Fincas tienen, como principal cometido, asistir a sus clientes en todos los aspectos financieros y jurídicos de sus inmuebles. Si nos centramos en las Comunidades de propietarios, la Ley de Propiedad horizontal establece, al hablar de los órganos de gobierno de la comunidad, que tiene que haber un administrador.
Sus funciones, ya se constituya en régimen de sólo administrador o en el de secretario-administrador, pueden ser asumidas tanto por uno de los vecinos del inmueble como por un Administrador de Fincas colegiado.
Entre las funciones de los Administradores de Fincas podemos destacar, sin ánimo de exhaustividad, las siguientes:
- Velar porque el inmueble en su conjunto y sus diversas instalaciones se encuentren en un estado óptimo de utilización, haciendo las reparaciones necesarias y apercibiendo a quienes perturben la convivencia o causen cualquier tipo de daño en los elementos comunes.
- Elaborar un informe de gastos previsibles y presentárselo a la Junta de propietarios para su aprobación.
- Garantizar que se lleven a cabo las obras acordadas, estar pendientes de su evolución y pagar a los contratistas u operarios.
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Publicaciones sobre administradores de fincas
ara13
Hola, me ha surgido un percance hoy en el ascensor , las llaves de mi piso se han caido por el hueco que hay entre la cabina y las puertas de acceso al ascensor en los pisos.
He llamado al tecnico de Schlinder y la han conseguido cojer del foso, me dicen que pasaran la factura a la comunidad y despues me la pasaran a mi.
Hasta hay todo correcto es asumible al ser un despiste mio pero…
Me he dado cuenta que la separacion entre la cabina del ascensor y las puertas es demasiado grande casi 3 cm.
Alguien me puede decir segun la normativa de instalacion y mantenimiento de ascensores cual es la separacion maxima??
Gracias y un saludo.
Iban Fernandez
El ascensor debe cumplir con la Norma UNE EN 81-70:2004 relativa a la “Accesibilidad a los ascensores de personas, incluyendo personas con discapacidad”, asi como el “Código Técnico de la Edificación en su Documento Básico de Seguridad de utilización y Accesibilidad (CTE-SUA).
Se especifica que la separación horizontal máxima entre el suelo de la cabina y el del rellano de acceso será de 2 cm ( rendija que queda libre entre ambos), y la separación vertical máxima será de 1cm (alto de escalón).
Espero que sea de ayuda. Acabamos de registrarnos en esta web y quizás llegue la respuesta algo tarde, pero estaremos encantados de atenderle a las necesidades que tengan en su comunidad o personales. Un saludo.
12 de enero de 2018
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